Bewertung & Marktbericht

Der Bereich Bewertung vereint zwei Werkzeuge unter einem Dach: die KI-gestützte Immobilienbewertung für die präzise Marktwertschätzung eines konkreten Objekts und den Marktbericht-Generator für datengetriebene Regionalberichte — ideal für Akquise und Kundenberatung.

Öffnen Sie Vermittlung → Bewertung und wählen Sie oben den passenden Reiter: Immobilienbewertung oder Marktbericht.

Immobilienbewertung: den Marktwert schätzen

1. Füllen Sie in der Karte Objektdaten die Angaben zur Immobilie aus:
   • Immobilientyp — „Wohnung", „Haus" oder „Gewerbe"
   • Zustand — „Sehr gut", „Gut", „Mittel" oder „Renovierungsbedarf"
   • Standort (PLZ, Stadt oder Adresse)
   • Wohnfläche (m²), Baujahr und Zimmer
   • optional: Badezimmer, Etage und Etagen gesamt
   • Besonderheiten & Ausstattung — z. B. „Balkon, Fußbodenheizung, Tiefgaragenstellplatz"
2. Klicken Sie auf Bewertung anfragen. Während der Berechnung erscheint „Analyse läuft…".
3. Rechts erscheint das Ergebnis:
   • der Schätzwert in Euro samt Quadratmeterpreis,
   • die realistische Preisspanne von Minimum bis Maximum,
   • eine nachvollziehbare Begründung der Einschätzung,
   • die wichtigsten Marktfaktoren, die den Wert beeinflussen, und
   • eine Konfidenz-Angabe, wie sicher sich die KI ist.

Über PDF exportieren sichern Sie die Bewertung als PDF — etwa für das Eigentümergespräch.

Marktbericht: die Region analysieren

1. Wechseln Sie auf den Reiter Marktbericht.
2. Geben Sie ein:
   • Stadt / Region — z. B. „München" oder „Prenzlauer Berg"
   • Immobilientyp — „Wohnungen", „Einfamilienhäuser", „Mehrfamilienhäuser", „Gewerbe" oder „Alle Typen"
   • Monat und Jahr des Berichtszeitraums
3. Klicken Sie auf Bericht erstellen.
4. Die KI erstellt einen vollständigen, präsentationsfertigen Bericht mit:
   • einer Executive Summary — der Marktlage in wenigen Sätzen,
   • dem Durchschnittspreis in €/m² und der Preisentwicklung in Prozent,
   • einem Diagramm Preisentwicklung (letzte 6 Monate),
   • Angebotsanalyse, Nachfrageanalyse und Marktprognose sowie
   • konkreten Handlungsempfehlungen für Ihre Beratung.

Mit Als PDF speichern beziehungsweise PDF exportieren erzeugen Sie eine ansprechende PDF-Fassung für Kundinnen, Kunden und Eigentümer.

Stark in der Akquise

Ein aktueller Marktbericht für „seine" Region öffnet beim Eigentümer Türen: Sie zeigen Kompetenz mit Zahlen statt Behauptungen — und kombinieren ihn ideal mit der konkreten Objektbewertung als Gesprächsgrundlage.

Nur-Lesen-Modus

Benutzer mit der Rolle Assistenz sehen beide Werkzeuge mit dem Hinweis Nur Lesen und können keine Analysen starten.

Wie geht es weiter?

Sind sich Käufer und Verkäufer einig, folgt der letzte Schritt im Workflow: die Vertragsanalyse vor der Unterschrift.