Objektfinanzen

Der Bereich Objektfinanzen zeigt Einnahmen und Finanzdaten pro Immobilie — auf einen Blick sehen Sie, welches Objekt wie viel einbringt, wo Zahlungen offen sind und wie hoch Ihre Leerstandsrate ist. Die Seite ist eine reine Auswertung: Alle Zahlen entstehen automatisch aus Ihren Mietverträgen und dem Zahlungseingang.

Die Gesamtübersicht

Oben fassen fünf Kennzahlen-Karten Ihr Portfolio zusammen:

Kennzahl	Bedeutung
Monatl. Einnahmen	Summe der monatlichen Mieteinnahmen (mit Hinweis +/- Vormonat)
Jahreshochrechnung	die Monatseinnahmen hochgerechnet auf zwölf Monate
Aktive Verträge	laufende Mietverträge, ergänzt um „von … gesamt"
Ø Kaltmiete	durchschnittliche Kaltmiete über alle Verträge
Leerstandsrate	Anteil der Objekte ohne aktiven Mietvertrag

Die Leerstandsrate erscheint grün, solange sie im Rahmen bleibt, und rot, sobald sie über 10 % steigt.

Einnahmen je Objekt vergleichen

Das Balkendiagramm Einnahmen je Objekt stellt die monatlichen Einnahmen aller Objekte nebeneinander — sortiert vom stärksten zum schwächsten Objekt. So erkennen Sie sofort, welche Immobilien Ihr Portfolio tragen.

Objekte im Überblick

Unter Objekte im Überblick erhält jede Immobilie eine eigene Karte mit der Objektadresse, der Zahl der aktiven Mieter und ihren wichtigsten Finanzwerten:

• Monatl. Einnahmen und Jahreseinnahmen des Objekts.
• Offene Zahlungen — erscheint nur, wenn tatsächlich Beträge ausstehen; die Karte trägt dann zusätzlich das rote Etikett Offen.
• Letzte Zahlung — wann zuletzt eine Zahlung für das Objekt einging.

Am unteren Rand jeder Karte zeigt die Einnahmen-Quote als Fortschrittsbalken, wie viel der erwarteten Einnahmen tatsächlich eingeht: grün ab 90 %, gelb ab 70 %, darunter rot.

TIP

Eine niedrige Einnahmen-Quote oder das Etikett Offen sind Ihr Signal, im Zahlungseingang nachzusehen, welche Sollzahlungen ausstehen — und bei Bedarf eine Zahlungserinnerung anzustoßen.

Wenn noch keine Daten da sind

Sehen Sie die Meldung „Keine Objekte mit Mietverträgen gefunden", sind noch keine Verträge erfasst. Legen Sie zuerst Mietverträge an — die Objektfinanzen füllen sich dann von selbst.

Wer sieht was?

Die Objektfinanzen sehen alle Rollen außer der Assistenz. Mehr dazu unter Rollen.